2 Rue de Venise, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Venise, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Petite Vitesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallabarge Allende à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 519 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 519 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 501 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Venise se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 50.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Venise à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Venise est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
