2 Rue des Armateurs, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Armateurs, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Armateurs, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3784 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3781 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3780 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3783 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3779 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 483 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 483 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 444 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 410 mètres
Ventes au 2 Rue des Armateurs
Les 10 ventes au 2 Rue des Armateurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Armateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Armateurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Armateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Armateurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Armateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Armateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue des Armateurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Armateurs par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Armateurs se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 32.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Armateurs à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Armateurs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
