8 Rue Frédéric Mistral, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Mistral, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Sportive à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 693 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 693 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 730 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 8 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 8 Rue Frédéric Mistral se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Mistral se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 43.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Mistral à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Mistral est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
