13 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hardon, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 593 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 593 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 563 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hardon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hardon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hardon dans son marché local
Prix du 13 Rue Hardon par rapport à la voie
Sur Rue Hardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 13 Rue Hardon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hardon par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hardon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 44.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hardon à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hardon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
