35 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hardon, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hardon, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 799 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 799 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 765 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Hardon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Hardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hardon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hardon dans son marché local
Prix du 35 Rue Hardon par rapport à la voie
Sur Rue Hardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 35 Rue Hardon se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hardon par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hardon se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 35.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hardon à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hardon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
