6 Rue Jean Rouget, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Rouget, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Rouget, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2893 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lmichel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 517 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 518 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Rouget
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Rouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Rouget, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Rouget dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Rouget par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rouget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 6 Rue Jean Rouget se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Rouget par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Rouget se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 49.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Rouget à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Rouget est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.77 % sur 1 an et baissé de 21.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
