2 Rue Léon Blum, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Blum, 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0973 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre à 631 mètres
- - Collège Maximilien Robespierre à 631 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Henri Leroy à 606 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Blum, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Rue Léon Blum se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Blum par rapport à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Bouches-du-Rhône
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Blum se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Port-Saint-Louis-du-Rhône et 47.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Blum à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Blum est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Saint-Louis-du-Rhône a baissé de 29.73 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 157 €/m² au premier semestre 2024 à 2 751 €/m² au premier semestre 2025.
