26 Avenue Charles de Gaulle, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles de Gaulle, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 162 mètres
- - Rognac à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 757 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Rognac et 9.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles de Gaulle à Rognac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles de Gaulle est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
