2 Avenue des Acacias, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Acacias, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 140 mètres
- - Rognac à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 840 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Acacias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Rognac et 10.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Acacias à Rognac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Acacias est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
