447 Avenue des Pins, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 447 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², identique à celui du n°445 et de n°443.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Avenue des Pins, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérald Kraemer à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gérald Kraemer à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 447 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Avenue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 447 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 447 Avenue des Pins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Avenue des Pins par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Avenue des Pins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rognac et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Avenue des Pins à Rognac
Le loyer moyen estimé au 447 Avenue des Pins est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
