1 Boulevard Frederic Mistral, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°2 bis et du 5.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Frederic Mistral, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 103 mètres
- - Rognac à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 955 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Frederic Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 1 Boulevard Frederic Mistral se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Frederic Mistral par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Frederic Mistral se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 4.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Frederic Mistral à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Frederic Mistral est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
