1 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean Giono, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 131 mètres
- - Rognac à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 945 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 35 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jean Giono
Les 5 ventes au 1 Boulevard Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jean Giono, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean Giono dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean Giono par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 1 Boulevard Jean Giono se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean Giono par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean Giono se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Rognac et 32.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean Giono à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean Giono est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
