12 bis Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°17 bis et du 0.28 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 119 mètres
- - Rognac à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 934 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Jean Jaures, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 12 bis Boulevard Jean Jaures se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Jean Jaures se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Rognac et 29.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Jean Jaures à Rognac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Jean Jaures est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
