52 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°53 et du 5.1 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 184 mètres
- - Rognac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 691 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Jean Jaures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 52 Boulevard Jean Jaures se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Jean Jaures par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Jean Jaures se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Rognac et 13.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Jean Jaures à Rognac
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Jean Jaures est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
