58 bis Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°58 et du 3.33 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 429 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 152 mètres
- - Rognac à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Boulevard Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 58 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 58 bis Boulevard Jean Jaures se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Boulevard Jean Jaures se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Rognac et 6.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Boulevard Jean Jaures à Rognac
Le loyer moyen estimé au 58 bis Boulevard Jean Jaures est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
