21 Boulevard Paul Verlaine, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Paul Verlaine, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Pugettes à 218 mètres
- - Rognac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Paul Verlaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 21 Boulevard Paul Verlaine se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Paul Verlaine par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Paul Verlaine se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Rognac et 27.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Paul Verlaine à Rognac
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Paul Verlaine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
