28 Impasse Montaigne 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Montaigne 2, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 28 Impasse Montaigne 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Des Pugettes à 158 mètres
- - Rognac à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Montaigne 2
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Montaigne 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Montaigne 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Montaigne 2, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Montaigne 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Montaigne 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Montaigne 2 dans son marché local
Prix du 28 Impasse Montaigne 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne 2, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 28 Impasse Montaigne 2 se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Montaigne 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Montaigne 2 se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Rognac et -14.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
