35 Place Anatole France, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°33 et du 6.59 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Anatole France, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 164 mètres
- - Rognac à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 899 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Anatole France, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 35 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 35 Place Anatole France se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Anatole France par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Anatole France se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Rognac et 29.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Anatole France à Rognac
Le loyer moyen estimé au 35 Place Anatole France est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
