1325 Route Départementale 113, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1325 Route Départementale 113, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1177 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1325 Route Départementale 113, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 189 mètres
- - Rognac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1325 Route Départementale 113
Aucune vente n'a été recensée au 1325 Route Départementale 113 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1325 Route Départementale 113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1325 Route Départementale 113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1325 Route Départementale 113 dans son marché local
Prix du 1325 Route Départementale 113 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 113, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 1325 Route Départementale 113 se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1325 Route Départementale 113 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 1325 Route Départementale 113 se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Rognac et -23.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1325 Route Départementale 113 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1325 Route Départementale 113 est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
