36 Rue de Poligny, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Poligny, affiche un prix moyen de 3 452 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Poligny, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 132 mètres
- - Rognac à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 904 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Poligny
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Poligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Poligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Poligny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Poligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Poligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Poligny dans son marché local
Prix du 36 Rue de Poligny par rapport à la voie
Sur Rue de Poligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 36 Rue de Poligny se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Poligny par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Poligny se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Rognac et 2.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Poligny à Rognac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Poligny est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
