11 Rue des Girondins, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Girondins, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 111 mètres
- - Rognac à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 956 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Girondins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 11 Rue des Girondins se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Girondins par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Girondins se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 3.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Girondins à Rognac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Girondins est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
