10 Rue Maurice Lan, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maurice Lan, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maurice Lan, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rockenhausen à 188 mètres
- - Rognac à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maurice Lan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maurice Lan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maurice Lan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maurice Lan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Lan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maurice Lan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maurice Lan dans son marché local
Prix du 10 Rue Maurice Lan par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 10 Rue Maurice Lan se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maurice Lan par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maurice Lan se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Rognac et 9.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maurice Lan à Rognac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maurice Lan est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
