2 Avenue du Commandant Marquis, 13870 Rognonas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Marquis, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Marquis, 13870 Rognonas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rognonas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 4498 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alpilles à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alpilles-Durance à 230 mètres
- - Ecole maternelle Mireille à 389 mètres
- - Ecole élémentaire ROGNONAS à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Marquis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Marquis dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Marquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Avenue du Commandant Marquis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Marquis par rapport à Rognonas et à Bouches-du-Rhône
À Rognonas, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Marquis se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Rognonas et 26.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Marquis à Rognonas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Marquis est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognonas, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognonas a baissé de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 2 Avenue du Commandant Marquis à Rognonas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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