4 Passage Léon Barriol, 13870 Rognonas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Léon Barriol, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Léon Barriol, 13870 Rognonas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rognonas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 1633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur L. Castan à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alpilles-Durance à 347 mètres
- - Ecole maternelle Mireille à 467 mètres
- - Ecole élémentaire ROGNONAS à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Léon Barriol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Léon Barriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Léon Barriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Léon Barriol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Léon Barriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Léon Barriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Léon Barriol dans son marché local
Prix du 4 Passage Léon Barriol par rapport à la voie
Sur Passage Léon Barriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 4 Passage Léon Barriol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Léon Barriol par rapport à Rognonas et à Bouches-du-Rhône
À Rognonas, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Léon Barriol se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Rognonas et 26.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Léon Barriol à Rognonas
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Léon Barriol est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Rognonas, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognonas a baissé de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 4 Passage Léon Barriol à Rognonas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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