16 Avenue de Villeneuve, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Villeneuve, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Villeneuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 16 Avenue de Villeneuve se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Villeneuve par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Villeneuve se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 3.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Villeneuve à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Villeneuve est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
