12 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marius Ghirardelli, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 575 mètres
Ventes au 12 Avenue Marius Ghirardelli
Une vente a été recensée au 12 Avenue Marius Ghirardelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marius Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marius Ghirardelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marius Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marius Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marius Ghirardelli dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 12 Avenue Marius Ghirardelli se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Marius Ghirardelli se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 1.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Marius Ghirardelli à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Marius Ghirardelli est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
