21 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marius Ghirardelli, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 63 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 687 mètres
Ventes au 21 Avenue Marius Ghirardelli
Les 9 ventes au 21 Avenue Marius Ghirardelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marius Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marius Ghirardelli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marius Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marius Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marius Ghirardelli dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 21 Avenue Marius Ghirardelli se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Marius Ghirardelli se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 17.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Marius Ghirardelli à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Marius Ghirardelli est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
