33 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marius Ghirardelli, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°33 bis et du 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Marius Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Marius Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marius Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marius Ghirardelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marius Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marius Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marius Ghirardelli dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 33 Avenue Marius Ghirardelli se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marius Ghirardelli se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 16.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Marius Ghirardelli à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Marius Ghirardelli est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
