4 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marius Ghirardelli, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marius Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marius Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marius Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marius Ghirardelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marius Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marius Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marius Ghirardelli dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 Avenue Marius Ghirardelli se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marius Ghirardelli se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 3.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marius Ghirardelli à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marius Ghirardelli est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
