9 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marius Ghirardelli, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et du 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marius Ghirardelli, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marius Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marius Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marius Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marius Ghirardelli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marius Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marius Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marius Ghirardelli dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 9 Avenue Marius Ghirardelli se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marius Ghirardelli par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marius Ghirardelli se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 0.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marius Ghirardelli à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marius Ghirardelli est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
