38 Avenue Romain Rolland, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Romain Rolland, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Caneuves à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Romain Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Avenue Romain Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 38 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 38 Avenue Romain Rolland se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Romain Rolland par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Romain Rolland se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 8.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Romain Rolland à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Romain Rolland est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
