256 Route de Cassis, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Route de Cassis, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², identique à celui du n°224 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°286.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Route de Cassis, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 3072 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocchis à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Route de Cassis
Aucune vente n'a été recensée au 256 Route de Cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Route de Cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Route de Cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Route de Cassis dans son marché local
Prix du 256 Route de Cassis par rapport à la voie
Sur Route de Cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 256 Route de Cassis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Route de Cassis par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Route de Cassis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Route de Cassis à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 256 Route de Cassis est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
