9 Boulevard Georges Clemenceau, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Georges Clemenceau, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Reynaud à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 455 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Georges Clemenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 9 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Georges Clemenceau se situe 54.82 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 24.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Georges Clemenceau à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Georges Clemenceau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
