32 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Piot, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°35 et du 0.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Piot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Piot dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Piot par rapport à la voie
Sur Boulevard Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 32 Boulevard Piot se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Piot par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Piot se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 25.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Piot à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Piot est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
