49 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Piot, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 2014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Piot
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Piot dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Piot par rapport à la voie
Sur Boulevard Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 49 Boulevard Piot se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Piot par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Piot se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 24.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Piot à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Piot est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 49 Boulevard Piot à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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