9 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Piot, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Piot, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Piot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Piot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Piot par rapport à la voie
Sur Boulevard Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 9 Boulevard Piot se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Piot par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Piot se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 27.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Piot à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Piot est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 9 Boulevard Piot à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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