4 Impasse Basseron, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Basseron, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Basseron, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 647 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Basseron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Basseron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Basseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Basseron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Basseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Basseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Basseron dans son marché local
Prix du 4 Impasse Basseron par rapport à la voie
Sur Impasse Basseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Impasse Basseron se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Basseron par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Basseron se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 24.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Basseron à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Basseron est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Impasse Basseron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 4 Impasse Basseron à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
