17 Rue Longue, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Longue, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 308 mètres
Ventes au 17 Rue Longue
Une vente a été recensée au 17 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Longue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Longue dans son marché local
Prix du 17 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 17 Rue Longue se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Longue par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Longue se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 25.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Longue à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Longue est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 17 Rue Longue à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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