8 Rue Longue, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Longue, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 563 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Longue
Une vente a été recensée au 8 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Longue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Longue dans son marché local
Prix du 8 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Rue Longue se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Longue par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Longue se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 30.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Longue à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Longue est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
