8 Rue Saint Roch, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 d et du 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Roch, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 485 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 Rue Saint Roch se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Roch par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Roch se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 32.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Roch à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Roch est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
