9 Rue Saint Roch, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.04 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Roch, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 270 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Roch
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Rue Saint Roch se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Roch par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Roch se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 23.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Roch à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Roch est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
