1 Traverse de la Baou, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Baou, affiche un prix moyen de 2 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Baou, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 725 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de la Baou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de la Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Baou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Baou dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Baou par rapport à la voie
Sur Traverse de la Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 1 Traverse de la Baou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Baou par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Baou se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 21.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Baou à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Baou est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
