11 Avenue Des Anciens Combattants, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Des Anciens Combattants, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Andiol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0866 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Des Anciens Combattants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 11 Avenue Des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue Des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 11 Avenue Des Anciens Combattants se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Des Anciens Combattants par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Des Anciens Combattants se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Andiol et 66.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Des Anciens Combattants à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Des Anciens Combattants est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 40.89 % sur 1 an et baissé de 42.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
