35 Route RD 7n, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Route RD 7n, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°41.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route RD 7n, 13670 Saint-Andiol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route RD 7n
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route RD 7n au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route RD 7n
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route RD 7n, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route RD 7n
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route RD 7n complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route RD 7n dans son marché local
Prix du 35 Route RD 7n par rapport à la voie
Sur Route RD 7n, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 35 Route RD 7n se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route RD 7n par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route RD 7n se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 69.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route RD 7n à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 35 Route RD 7n est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 40.79 % sur 1 an et baissé de 42.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 35 Route RD 7n à Saint-Andiol, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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