8 Rue Charloun Rieu, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charloun Rieu, 13670 Saint-Andiol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charloun Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charloun Rieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 8 Rue Charloun Rieu se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charloun Rieu par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des maisons atteint 3 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charloun Rieu se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et -26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charloun Rieu à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charloun Rieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Andiol a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 335 €/m² sur la période récente.
