35 Rue de la République, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la République, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Andiol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 131 mètres
Ventes au 35 Rue de la République
Les 3 ventes au 35 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la République dans son marché local
Prix du 35 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 35 Rue de la République se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la République par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la République se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 70.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la République à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la République est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 41.84 % sur 1 an et baissé de 43.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
