8 bis Rue Henry Schaad, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henry Schaad, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°8 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henry Schaad, 13670 Saint-Andiol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 243 mètres
Ventes au 8 bis Rue Henry Schaad
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Henry Schaad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henry Schaad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henry Schaad, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henry Schaad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henry Schaad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henry Schaad dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henry Schaad par rapport à la voie
Sur Rue Henry Schaad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 8 bis Rue Henry Schaad se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henry Schaad par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henry Schaad se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 68.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henry Schaad à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henry Schaad est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 40.89 % sur 1 an et baissé de 42.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
