2 Rue Maréchal Leclerc, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°1 c.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maréchal Leclerc, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Andiol.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0695 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et -38.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Andiol a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 2 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Andiol, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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