35 b Avenue Paul Lafargue, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 b Avenue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 a et du 2.01 % à celui du n°39 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Avenue Paul Lafargue, 13760 Saint-Cannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 701 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Avenue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Avenue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Avenue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Avenue Paul Lafargue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Avenue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Avenue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 35 b Avenue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 35 b Avenue Paul Lafargue se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Avenue Paul Lafargue par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Avenue Paul Lafargue se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 15.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Avenue Paul Lafargue à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 35 b Avenue Paul Lafargue est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
