4 Place Gambetta, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gambetta, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 374 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 443 mètres
Ventes au 4 Place Gambetta
Les 6 ventes au 4 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 Place Gambetta se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gambetta se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 6.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gambetta à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gambetta est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
